Copro Chateaubriand à Dijon : visite d’un chantier exemplaire… et de son lifting signé Myral !

9 mois après la pose du premier panneau Myral, la mue de cet immeuble de 84 logements est en bonne voie et doit servir d’exemple à suivre pour les copropriétés de Dijon Métropole. Les acteurs publics du projet et le maître d’œuvre ont donc conviés les professionnels du secteur à découvrir l’avancée de cet impressionnant chantier. L’objectif est clair : faire des émules…

« Les habitants nous disent qu’ils voient déjà le changement, qu’ils ressentent un confort nouveau, sans parler du plaisir d’assister à la métamorphose de leur immeuble. Pour eux, ça y’est, c’est du concret ! » Ces mots de Pascale Reimon, la gestionnaire pour Nexity de la Résidence Chateaubriand à Dijon, résument à eux seuls le chantier en train d’être opéré. Pour mesurer l’avancée des travaux lancés en février dernier, Rénovéco Dijon-Métropole et la Chambre de Métiers et d’Artisanat de Côte-d’Or ont organisé en cet fin octobre une visite pour les professionnels du secteur.

"La façade principale est quasiment terminée et les échafaudages démontés, laissant apparaître le relooking total"
 

La première façade est terminée, le changement est bluffant !

« L’objectif de cette rencontre au pied du bâtiment est d’illustrer l’action engagée au sein de cette copropriété dont le projet de rénovation globale est le premier d’une telle envergure pour Dijon Métropole, indiqua en préambule Sarah Magnière, représentante de la plateforme Rénovéco. Les 2 ingrédients essentiels pour que la démarche se matérialise étaient la volonté des copropriétaires d’avancer et le soutien d’un syndic engagé. Ensuite l’équipe de maîtrise d’œuvre Gustave a su mettre sur pied un plan de rénovation adapté. » L’assemblée a pu constater qu’après 9 mois de travaux, le chantier est en effet bien avancé. Si les entreprises sont toujours à l’ouvrage, la façade principale est quasiment terminée et les échafaudages démontés, laissant apparaître le relooking total. Nouvelle toiture, nouvelles fenêtres, nouveaux volets roulants, rénovation des parties communes intérieures et extérieures… mais surtout nouveau manteau esthétique et isolant : au simple coup d’œil le changement est bluffant.

François-Xavier Delerce (AD'equation), Thierry Roughol (AD'equation), Pascale Reimon (Nexity), Marie-Pierre Brosse (Myral), Pierre Guerrero (Myral), Yoann Laurent (Le Crieur Public), Sylvain Bonnot (Myral)

Le mix des finitions Myral donne une vraie identité à l’ouvrage

Ce long bâtiment de 6 étages, qui avait jusque-là un aspect de barre uniforme, retrouve du caractère et une vraie identité. Une identité que lui confère le mariage des finitions de la solution de revêtement de façades Myral. Sur la partie basse, le choix du maître d’œuvre s’est porté sur une nuance de blancs de la gamme pur mat  qui éclaircit et donne un effet sophistiqué à l’ensemble, alors que pour les 3 étages supérieurs le recours à l’effet joint debout en finitions Zinc Patina et Alunatur, couplé à des parties Poli Miroir, casse l’uniformité, dynamise la façade et lui offre une nouvelle modernité. Enfin sur les 2 pignons, un mix Myral et EMI est en train d’être mis en œuvre. « C’est certain que le rendu est magnifique, juge enthousiaste François-Xavier Delerce, responsable d’AD’équation, ainsi que Thierry Roughol responsable du développement Gustave®. Notre priorité était évidemment de traiter thermiquement cette copropriété mais nous voulions aussi faire du beau. Ce n’est pas pour rien si le projet a été voté en assemblée générale par 70% des copropriétaires ! »

Les professionnels du secteur ont pu découvrir cet impressionnant chantier (26/10/18)
 

« De belles rencontres avec des sociétés locales »

Sur le déroulement du chantier, là aussi, le maître d’œuvre se veut confiant. « Tout se déroule très bien, sans surprise. Il faut dire que techniquement nous avons mené un gros travail en amont accompagné par tous les acteurs du projet qui sont embarqués depuis le départ (16 entreprises au total). Ce sont de belles rencontres avec des sociétés locales. Grâce à leur implication, à la simplicité de la relation et aux solutions techniques qu’elles apportent nous allons respecter les délais donnés aux habitants à la semaine près. » François-Xavier Delerce n’a d’ailleurs pas changé d’avis sur Myral, au contraire ! « C’est décidément un produit extraordinaire. Ces panneaux posés en vêture sont parfaitement adaptés à la rénovation de copropriétés et notamment à la présence d’amiante. La mise en œuvre est très rapide et concourt au confort des habitants. Et ce qui fait aussi la différence, c’est la compétence technique de la commerciale Marie-Pierre Brosse et du bureau d’étude qui nous ont permis de répondre aux contraintes du projet. » Les performances thermiques promises seront ainsi au rendez-vous. « En traitant l’enveloppe sur ses 6 faces et en soignant la ventilation nous allons arriver à 60 % de gains énergétiques dans les logements et atteindre le niveau BBC Rénovation. »

Copropriété Chateaubriand - Dijon

Confort, santé, environnement, valorisation : les arguments auprès des copropriétaires…

Pour Rénovéco, cette rénovation globale exemplaire doit servir de détonateur car avec 4 500 copropriétés, uniquement sur le territoire dijonnais, le chantier est énorme et le marché intéressant pour les entreprises qui souhaitent soutenir la démarche… à condition qu’en AG les copropriétaires votent pour effectuer les travaux. « Notre rôle est d’apporter des informations et les bonnes réponses aux copropriétaires, aux syndics et aux professionnels afin d’engager la dynamique, précise Sarah Magnière. Aujourd’hui les arguments qui trouvent échos chez les particuliers sont le gain de confort, la santé avec des appartements à l’air plus sain, le respect de l’environnement ou la valorisation du logement sur le marché de l’immobilier. Le volet économique est évidemment central, mais il faut savoir que l’on pourra toujours trouver des aides pour des foyers qui ont besoin d’être accompagnés ! » Les habitants de la Résidence Chateaubriand peuvent en témoigner, eux qui ont bénéficié de plusieurs dispositifs d’aides et de subventions des collectivités locales. Tous attendent désormais le 20 décembre, date annoncée de la fin du chantier…